Viterbo – Località Pietrare

Viterbo – Località Pietrare, a ridosso delle mura cittadine, proponiamo in vendita un interessante Locale c/2 di circa 55 mq, inserito all’interno di un piccolo palazzetto di soli tre piani.
L’immobile, è attualmente accatastato e utilizzato come locale, ma è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso e si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un ampio spazio esterno privato, attualmente pavimentato, con accesso sia pedonale che carrabile.
La proprietà è composta da un ampio ambiente principale, caratterizzato da ottima luminosità grazie alle ampie superfici finestrate, un piccolo ripostiglio e un servizio finestrato.
Le caratteristiche dell’immobile, unite alla posizione strategica e alla facilità di parcheggio, lo rendono particolarmente interessante sia come investimento immobiliare sia per un eventuale utilizzo abitativo, professionale o commerciale, previa verifica dei requisiti urbanistici e catastali.
La vicinanza ai principali uffici, servizi, attività commerciali e alla sede universitaria rappresenta un ulteriore punto di forza, garantendo una posizione comoda e facilmente raggiungibile.
Attualmente l’immobile è locato con una buona e sicura rendita, risultando quindi particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.
La proprietà include una grande e suggestiva cantina/rimessa di oltre 80 m² posta al piano S1, accessibile sia internamente che esternamente, perfetta per deposito materiali o attrezzature.
Ottima visibilità e posizione strategica.